海南如何看房子是否被抵押？新房、二手房可不同

摘要：海南定安新房，不管是买新房仍是买二手房，都可能一不小心买到现已被典当的定安县房子。要知道，假如你买到的定安县房子现已被典当，那就意味着这套定安县房子并不真实属于你 ...

如何看房子是否被抵押？新房、二手房可不同 定安县楼盘，海南定安，风景优美，空气新鲜，海南定安有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

不管是买定安县新房仍是买海南二手房，都可能一不小心买到现已被典当的海南房子。要知道，假如你买到的海南房子现已被典当，那就意味着这套海南房子并不真实属于你，即便你现已花了钱。那么，海南买房怎么知道海南房子是否现已被典当了呢？

一、买定安县新房怎么知道海南房子是否被典当？

假如开发商将土地或海南房子进行典当，须到定安房地产管理部门做典当挂号。假如是期房，开发商将在建项目的土地进行典当，挂号机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;假如是现房，开发商将建成的海南房子进行典当，挂号机关会在开发商的海南房产证上作他项权力记载。

因而，假如买定安县新房想知道海南房子是否被开发商典当，定安购房者能够在海南买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本(包含土地证和海南房产证)，看在证件的备注栏中有无作他项权力记载，假如没有则阐明该海南房子没有典当给银行。

假如开发商为了出售顺畅，隐秘已典当的实际，将海南房子卖出，是一种欺诈行为，这种生意合同无效。依据《司法解释》，买受人能够恳求返还已付定安购房款及利息，并补偿损失，要求开发商承当不超过已付房款一倍的补偿职责。先与开发商洽谈，如洽谈不成，必要的话，能够向法院起诉追查开发商的违约职责。

二、买海南二手房怎么知道海南房子是否被典当？

1、问房主，看产权证

在没有看到海南房产证原件的状况下直接问房主，在有海南房产证原件的状况下，直接看产权证原件上是否有典当挂号章，是否有已刊出典当挂号章，这两种是醉为直接的辨别方法，但这只是阐明该处海南房产在银行的典当状况，不含假贷公司等金融机构，当然实际中各种状况都有可能遇到，也不扫除海南房产证假造的状况，醉好仍是到交易中心进行查询。若是海南房产在刊出典当挂号中的状况下，则有银行的刊出回执单!

2、查档

拿着海南房子产权证号或产权证原件，都当地的定安房地产挂号和交易中心就事大厅的主动查询货台机上查询即可!(输入产权证编号，点击查询典当挂号状况，若是有典当则显现有典当状况，无典当则显现无典当状况)。若是没有主动查询的货台机，则需要卖方带上产权证原件和身份证到交易中心相应的就事窗口进行查询!

假如定安购房者购买海南二手房怕遇到海南房子典当等状况，首要，签定生意合同前，就应该对海南房子是否涉及典当的实际应予以清晰。并将海南房子是否设定典当的实际清晰在协议中。其次，签定生意合同后，应由卖方在限制时间内免除典当。别的需要定安购房者留意即便生意被典当的海南房子合同认定有效，但只需典当权未免除，海南房子就不能办理过户手续，因而定安购房者应该慎重。

海南楼盘卖点：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2015年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。，海南定安县房地产。