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海南定安二手房解读——警惕签认购合同中的4大不平等!

编辑:臻房小汤日期:2019-11-19 02:00:51 浏览量(

摘要:海南定安养老,当下,定安县房价仍然是居高不下,因此人们在定安县买房时,一定要十分谨慎才可付款。一般来说,海南购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时,会签订商品房认购书,并交付一定数量的...

警惕签认购合同中的4大不平等! 海南定安房子,定安过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

警惕签认购合同中的4大不平等!

当下,定安县房价仍然是居高不下,因此人们在定安县买房时,一定要十分谨慎才可付款。一般来说,定安购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时,会签订商品房认购书,并交付一定数量的定金,然而,面对商品房认购各环节的陷阱,定安购房者常常会遭遇各种不平等,在此,小编想提醒大家:商品房认购有以下4大不平等,定安购房者一定要注意了。

一、买卖双方信息不一致

在定安县买房时,许多定安购房者都会认为商品房认购和定安购房合同一样,都具备法律效力。其实,一般来说,认购合同不具备买卖合同法律效力,因此如果买卖双方信息不一致,那么就可对合同条款进行协商,比如,你可与开发商协商,一旦买卖关系终止,则开发商要如数归还定金。

二、商品房认购合同不符合标准

建议大家在签订商品房认购合同之前,先了解一下正式的商品房认购合同。因为现在,商品房买卖合同多由开发商单方面制定,且是格式条款,如果开发商在条款中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,则该条款无效,这份合同也可撤销。

三、先付首付再签认购书

在定安县买房的时候,也许你会碰到开发商要求你先付首付,然后再签订商品房认购合同的要求,对此,小编想说的就是,如果开发商要求定安购房者先付首付再签认购书,且又不涉及定安购房合同其他内容,那么在这种情况下,明显是对定安购房者不利的,因此定安购房者可拒绝交首付。

四、定安房产信息模糊

比如,你不知道该楼盘到底有没有抵押给银行?且你往往也可能会忽略这个问题,一般来说,开发商是不会将楼盘抵押情况主动告知定安购房者,也不会写进认购书。对此,定安购房者如果在毫不知情的情况下买了抵押房,可要求开发商退还全部定金,并且还要承担法律责任。

以上就是本文的全部内容了。和专业且精明的开发商相比,定安购房者就显得非常新手和小白了,因此,商品房认购时,定安购房者往往会处于不平等地位,这样无疑会损害自己的合法权益,因此在这里小编想要提醒定安购房者:在签订商品房认购书时,一定要格外注意上面这4点,否则日后吃亏的只能是你自己。

定安楼盘推荐

定安楼盘推荐

1、见龙苑: 均价9000元/㎡,见龙苑位于见龙苑,开发商是海南盛达房地产开发有限公司。

2、福安佳园: 均价7000元/㎡,福安佳园位于福安佳园,开发商是海南新标鼎房地产开发有限公司。

3、中铁·诺德丽湖半岛: 均价340万元/套起元/㎡,中铁·诺德丽湖半岛位于定安县南丽湖旅游度假区,生活配套有丽湖水庄商场 (2.5公里)。

4、宝安公园家: 均价9500元/㎡,宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、龙禧雅苑: 均价7800元/㎡,龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路,容积率2.73。

6、粤泰香江丽景: 均价7200元/㎡,粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米,楼盘亮点,君颐国际位于定安县仙沟墟定仙大道北侧,下高速东面200米处,与塔岭新城区接壤,新区交通便利,通讯发达,水电充足,规划合理,环境优美,空气清新,是定安未来发展的重要方向,特别让定安人感到骄傲的是,定安县在做规划时,着眼未来,坚持一张蓝图绘到底。君颐国际2014年12月份粤泰集团海南分公司正式将粤泰香江丽景收购,交接粤泰香江丽景开始,公司将投入一定人力、物力对粤泰香江丽景进行全面升级,现粤泰香江丽景案名改为君颐国际,以养老养生公寓为主题定位,将在海南首次推出系统性的度假服务品牌。目前我们已经与文笔峰、中国人寿等知名的服务提供商进行了初步的洽谈。我们会打造海南首家定制服务社区,推出四大定制养生服务体系。第一就是文化养生。粤泰香江丽景已经与文笔峰洽谈合作,文笔峰是一个道教养生圣地,将会定期请道长来社区给业主做养生文化讲座、饮食养生指导,风水讲座,养生功法指导等。第二个就是社区养生。社区会成立一系列的俱乐部,包括垂钓俱乐部、棋牌俱乐部、旅游、健身俱乐部等,丰富社区文化氛围和建设。第三就是医疗健康方面。我们将会寻求定点的医疗合作单位,为业主提供每年至少一次的基础健康体检活动,每年一次的基础健康指导,就您个人的身体状况,医生会给出专业的保养意见。第四就是保险服务。我们在寻求了中国人寿的支持和合作。为业主提供重大疾病险和意外险的服务,每年高达7万元的保险额度,同时还会提供24小时随叫随到的服务,让您没有后顾之忧。通过这一系列和这些公司的接洽和合作,希望能够打造一个在海南首屈一指的从文化、养生、饮食、餐饮、医疗以及到保险的系统性的服务品牌。君颐国际5分钟车程内生活配套齐全,粤泰香江丽景前面定仙大道每三到五分钟一班公交车通往市内各处,公交路线1、2路车,开往市区城中心,上车一人一元。距离粤泰香江丽景东走1000米处仙沟农贸市场,每日凌晨5点左右都会有挑着自家栽种的瓜果蔬菜,非常新鲜。银行:人民银行、农行、工行等。购物:百佳汇超市、天安百货。酒店:500米内的丽景大酒店、在建的春阳酒店、明记大酒店、定安迎宾馆等。医院:县人民医院、县中医院,通信:移动、联通、电信等。定安中学高中部就在咱们东侧600米处,另外交通技工学校、中专、中学、小学、饭店、商场等等一应俱全。君颐国际粤泰香江丽景总用地面积46993.33平方米,总建筑面积93920.99平方米,绿化率50.88%,容积率1.998,共13栋楼,分为三期开发,第一期以A区沿街商铺和五栋13层53-74㎡小户型为主,57㎡均为一梯四户一室两厅,74㎡均为一梯两户南北通透两室两厅,户型设计以实用为主,另加1109.83㎡的娱乐会所已建成,二期沿街西侧规划建星级酒店和四栋16层板式高层养生公寓,三期四栋18层三面视野时尚公寓组成的,共1414户。户户明厨明卫,是度假、养老、投资不二之选。。

7、日广·凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,日广·凤羽林温泉位于日广·凤羽林温泉,开发商是海南日广投资有限公司。

8、南丽湖上的时光: 均价6600元/㎡,南丽湖上的时光位于南丽湖上的时光,开发商是海南南丽湖投资有限公司。

9、海洲广场: 均价8500元/㎡,海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场,物业公司是暂无。

10、如意·竹苑: 均价9500元/㎡,如意·竹苑位于如意·竹苑,开发商是海南陆安置业发展有限公司。

定安是否值得买?定安房价还会涨吗?很多人问小陈,定安房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 定安
    粤泰香江丽景
    7200
  • 定安
    定安春阳花园
    4500
  • 定安
    天九养生文化城
    售罄
  • 定安
    昌茂中润温泉水城
    4600
  • 定安
    日广凤羽林温泉
    10800
  • 定安
    爱克养生谷
    12000
  • 定安
    宏城水岸
    4800
  • 定安
    永秀国际
    7800
  • 定安
    牧屿云天
    9000
  • 定安
    福安佳园
    7000
  • 定安
    信达南丽湖1号
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